کدام بانکها وام ودیعه مسکن میدهند
- ایرانی بودن
- داشتن حداقل 5 سال سابقه سکونت در شهر محل درخواست وام
- نداشتن سابقه دریافت تسهیلات از بانک مسکن
- نداشتن سابقه چک برگشتی یا اقساط معوق
- داشتن گواهی کسر از حقوق یا گواهی اشتغال
چگونه وام ودیعه مسکن بگیریم؟
مستاجرانی که به دلایل اقتصادی مشکلاتی در پرداخت اجاره یا ودیعه مسکن دارند، میتوانند از تسهیلات وام ودیعه مسکن استفاده کنند. این تسهیلات بهویژه برای زنان سرپرست خانوار، حقوقبگیران، کارگران، مستمریبگیران و بازنشستگان تعبیه شده است و در اولویت اول قرار دارند. همچنین خانوادههای ۵ نفره، افرادی که به دنبال خرید اولین خانه خود هستند و افرادی که امسال ازدواج کردهاند نیز میتوانند برای دریافت وام ودیعه مسکن درخواست دهند. برای اطلاعات بیشتر، توصیه میشود شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران را مطالعه فرمایید.
مبلغ وام ودیعه مسکن چقدر است؟
مبلغ وام ودیعه مسکن برای هر خانوار بر اساس شهر محل سکونت و تعداد اعضای خانواده متفاوت است. در سال 1403، مبلغ وام ودیعه مسکن به شرح زیر است:
- شهر تهران: 100 میلیون تومان برای خانواده های یک نفره و 150 میلیون تومان برای خانواده های دو نفره و بیشتر
- شهرهای مراکز استان: 75 میلیون تومان برای خانواده های یک نفره و 120 میلیون تومان برای خانواده های دو نفره و بیشتر
- سایر شهرها: 50 میلیون تومان برای خانواده های یک نفره و 80 میلیون تومان برای خانواده های دو نفره و بیشتر
کدام بانکها وام ودیعه مسکن میدهند؟
در حال حاضر، 20 بانک عامل در طرح وام ودیعه مسکن مشارکت دارند. این بانک ها عبارتند از:
- بانک مسکن
- بانک ملی
- بانک سپه
- بانک تجارت
- بانک صادرات
- بانک ملت
- بانک کشاورزی
- بانک رفاه کارگران
- بانک کارآفرین
- بانک سامان
- بانک اقتصاد نوین
- بانک پارسیان
- بانک پاسارگاد
- بانک سینا
- بانک آینده
- مؤسسه اعتباری ملل
متقاضیان وام ودیعه مسکن می توانند به یکی از این بانک ها مراجعه کنند و مدارک لازم را برای ثبت نام ارائه دهند.
مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن
مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن 5 سال است. اقساط این وام به صورت ماهیانه پرداخت می شود. بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار، کارمزد وام ودیعه مسکن به 18 درصد تعیین شده است و باید هر مبلغ اختصاص داده شده به شبکه بانکی در حداکثر 5 سال بازگردانده شود. در نتیجه با در نظر گرفتن سود 18 درصد، میتوان قسط ماهانه وامهای مختلف را به صورت تقریبی محاسبه کرد:
- وام 100 میلیون تومانی: حدود 2,539,343 تومان در ماه
- وام 150 میلیون تومانی: حدود 3,809,015 تومان در ماه
- وام 200 میلیون تومانی: حدود 5,078,687 تومان در ماه
از طرفی، جمع کل سود پرداختی برای هر یک از این وامها در طول 5 سال میتواند به صورت تقریبی به شرح زیر باشد:
- وام 100 میلیون تومانی: حدود 52,360,565 تومان
- وام 150 میلیون تومانی: حدود 78,540,847 تومان
- وام 200 میلیون تومانی: حدود 104,721,129 تومان
مراحل ثبتنام وام ودیعه مسکن چگونه است؟
برای ثبت نام وام ودیعه مسکن، متقاضیان باید مراحل زیر را طی کنند:
- به یکی از بانک های عامل مراجعه کنند.
- مدارک لازم را برای ثبت نام ارائه دهند.
- فرم ثبت نام را تکمیل کنند.
- منتظر بررسی مدارک و تایید بانک باشند.
- مدارک لازم برای ثبت نام وام ودیعه مسکن عبارتند از:
- کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل
- کپی سند مالکیت یا اجاره نامه محل سکونت
- گواهی کسر از حقوق یا گواهی اشتغال
- درخواست کتبی متقاضی
پس از ثبت نام، بانک عامل مدارک متقاضیان را بررسی می کند و در صورت تأیید، وام ودیعه مسکن به متقاضیان پرداخت می شود.
مشمولان تسهیلات کمک ودیعه مسکن 1403 چه کسانی هستند؟
تسهیلات کمک وام ودیعه مسکن در سال 1403 به مردان مجرد تعلق نمیگیرد. این تسهیلات تنها به افرادی اعطا میشود که شرایط زیر را دارا باشند:
- داشتن طلاقنامه رسمی و فرزند
- بودن نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- بودن معلولان جسمی یا حرکتی با داشتن حداقل 20 سال سن و معرفی توسط سازمان بهزیستی کشور
وام کمک ودیعه مسکن به زنان مجرد هم فقط مشمول این شرایط میشود:
- داشتن طلاقنامه رسمی و فرزند
- بودن زن مجرد خودسرپرست بالای 35 سال
- بودن نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- بودن معلولان جسمی یا حرکتی با داشتن حداقل 20 سال سن و معرفی توسط سازمان بهزیستی کشور
کدام اجارهنامهها مشمول وام ودیعه مسکن میشوند؟
در مورد اجارهنامه مشمول وام ودیعه مسکن، باید به چند نکته توجه داشت:
- اجارهنامه باید در سامانه املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد.
- متقاضی گرفتن وام ودیعه مسکن و امضاکننده پای قرارداد اجارهنامه باید یک نفر باشند.
- شما باید سابقه سکونت چندساله خود را در هر شهری که باشید به بانک ارائه دهید.
- مبلغ ودیعه مسکن داخل اجارهنامه نباید از مبلغ وام ودیعه مسکن که از بانک دریافت میکنید، کمتر باشد.
آیا وام ودیعه مسکن مشکل فقهی دارد؟
پیش از این، قرار بود وام ودیعه مسکن به مستأجران به صورت قرض پرداخت شود. این موضوع با اعتراض برخی از علما و کارشناسان مواجه شد که دریافت وام با سود مشخص را نوعی ربا دانستند.
در پی این اعتراضات، شورای فقهی بانک مرکزی تصمیم گرفت نحوه پرداخت وام ودیعه مسکن را تغییر دهد. بر اساس این تصمیم جدید، وام ودیعه مسکن به صورت عقد مرابحه به مستأجران پرداخت خواهد شد. عقد مرابحه یکی از عقود اسلامی است که در آن فروشنده، کالا یا خدماتی را به قیمت مشخص به خریدار میفروشد. در این عقد، خریدار میتواند کالا یا خدمات را به صورت نقد یا اقساط خریداری کند.
با تغییر نحوه پرداخت وام ودیعه مسکن، دیگر موضوع ربا مطرح نخواهد بود. در این حالت، بانک مرکزی به مستأجران مبلغی را به صورت نقد یا اقساط پرداخت میکند و مستأجران میتوانند این مبلغ را به موجران (صاحبخانهها) پرداخت کنند. در این حالت، بانک مرکزی نقش فروشنده را ایفا میکند و موجران نقش خریدار را. مبلغ وام ودیعه مسکن، قیمت کالا یا خدماتی است که بانک مرکزی به مستأجران میفروشد. سود وام نیز، سودی است که بانک مرکزی برای فروش این کالا یا خدمات دریافت میکند.
این تغییر در نحوه پرداخت وام ودیعه مسکن، میتواند مشکلات فقهی و حقوقی این وام را برطرف کند. همچنین، میتواند باعث افزایش استقبال از این طرح شود.
سوالات متداول درباره بانکهایی که وام ودیعه مسکن میدهند
- اگر وام ودیعه مسکن را دریافت کنم، می توانم از آن برای سایر مصارف استفاده کنم؟
خیر، وام ودیعه مسکن صرفاً برای تأمین هزینه اجاره بها است و در صورت استفاده برای سایر مصارف، مشمول جریمه خواهد شد.
- مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن چقدر است؟
مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن 5 سال است و اقساط آن به صورت ماهیانه پرداخت می شود.
- نرخ سود وام ودیعه مسکن چقدر است؟
نرخ سود وام ودیعه مسکن در سال 1403، 18 درصد است.
دیدگاهتان را بنویسید